Maison 122 m² à Sedan

Maison individuelle 122 m² – 4 chambres – Terrain de 3 400 m² dont 2 000 m² environ constructibles À seulement minutes du centre-ville de Sedan, découvrez cette agréable maison individuelle de 122 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un sous-sol, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Belle pièce de vie d'environ 35 m² • Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 30 m² ` À l'étage : Une grande pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace détente ou servir de dégagement vers deux chambres supplémentaires. La maison dispose ainsi de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Les extérieurs : Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 400 m², véritable atout de la propriété, dont environ 2 000 m² sont constructibles. Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'agrandissement, de construction ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur. Équipements : Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Poêle à granulés Sous-sol Terrasse d'environ 30 m² Taxe foncière : 1 900 € Une belle maison individuelle de 4 chambres, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un terrain exceptionnel à proximité immédiate de Sedan. Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant profiter du potentiel offert par les 2 000 m² de terrain constructible, ouvrant de nombreuses possibilités pour un projet futur, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN