Maison 250 m² à Aix-En-Provence

Au coeur d'un des domaines sécurisés les plus exclusifs de la ville, villa de plain-pied d'environ 250 m² sur un terrain de 2 800 m² en position dominante, orienté plein sud. Vue dégagée sur la chaîne de l'Étoile, piscine 12 x 4,5 m, garage de plus de 300 m². La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin, pour une sensation de dedans-dehors à toute heure de la journée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée dans une ambiance épurée aux matériaux nobles, se prolonge d'une arrière-cuisine pratique au quotidien. Côté nuit, deux suites, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, et une seconde avec salle d'eau. De l'autre côté, deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio autonome, facilement raccordable au reste de la maison, complète l'ensemble : parfait pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Possibilité d'extension de 42 m². En sous-sol, un garage de plus de 300 m² : collection automobile, salle de cinéma, salle de jeux, atelier ou studio de musique, l'espace se prête à tous les projets. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure la piscine, tournée vers un horizon dégagé sur la chaîne de l'Étoile. Les couchers de soleil y sont un spectacle quotidien. Raccordement au tout-à-l'égout et eau du Canal de Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921[Coordonnées masquées]4 AIX EN PROVENCE