À Rodez, T3 lumineux avec terrasse, garage et vue dégagée dans une résidence avec ascenseur

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,53 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence à Rodez. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une belle terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En très bon état général, le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux importants à prévoir. Côté confort, le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété, permettant ainsi une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Une cave ainsi qu'un garage privatif viennent compléter l'ensemble, deux prestations particulièrement appréciables en ville. L'appartement profite également d'un emplacement pratique, à proximité de l'IUT, des établissements scolaires, des commerces et des commodités. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, réunissant terrasse, garage, cave et ascenseur, à découvrir rapidement ! Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 2 300 €/an, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau Taxe foncière : 1 044 € Appartement vendu libre de toute occupation. DPE : D – 183 kWh/m²/an GES : D – 39 kg CO₂/m²/an