A vendre I Appartement I 106 m² I Lyon 5 I Balcon Sud sans vis-à-vis

1894 – L'Immobilier vous propose cet appartement familial de 106 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, au cœur d'un parc arboré, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Est, l'appartement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle ainsi que des vues agréables sur les jardins de la résidence et son orangerie. La pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent toutes deux sur un balcon de 13 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis et avec vue sur la verdure. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative sont incluses. Un box fermé est proposé en supplément. À proximité de la gare SNCF d'Alaï, des lignes de bus, des commerces, des écoles et des principaux axes de l'Ouest lyonnais. DPE : D Charges annuelles de copropriété : 4 150 € comprenant le chauffage et l'eau Taxe foncière : 1 236 € Honoraires à charge vendeur. Contact Déborah Jeanne - EI. [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Lyon sous le n° 102 480 480 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15786