Appartement T4 de 92 m² à Mérignac 33700, Avenue de la Somme

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22822 ** COUP DE COEUR ** Quartier MERIGNAC Chemin Long Situé à Mérignac, au coeur du quartier très prisé de Chemin Long, venez découvrir ce bel appartement de standing construit en 2023 d'une surface habitable de 92 m² avec grande terrasse et cellier. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition (Ouest, Est, Nord) et d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée. La pièce est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et son agencement traversant. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille ou des invités. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse d'une superficie totale de 86 m², permettant de profiter de moments de détente en plein air avec vue dégagée. Une cave de 3 m² se situe au même niveau que l'appartement et une place de parking intérieure complète les prestations de ce bien. Idéal pour une famille ou pour un premier achat, cet appartement récent et sécurisé, situé dans un immeuble de standing, saura séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié (proximité immédiate des commerces, transports et écoles). N'hésitez pas à contacter Virginie MALFRERE au [Coordonnées masquées] Informations financières : La taxe foncière est de 1 854 € Les charges sont de 116 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 536 € Montant maximum : 726 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/