Appartement T2 de 40 m² à Montpellier 34080, Rue Paul Rimbaud

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22756 Situé à Montpellier, quartier Cévennes, cet appartement de 41m² habitables se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur. Construit dans les années 70, il offre une belle vue dégagée et une exposition Est, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec climatisation réversible de 16 m², idéal pour aménager un espace convivial. La cuisine séparée de 4 m² est équipée et fonctionnelle, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies, possibilité d'ouvrir ! L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,5 m², parfaite pour un couchage confortable, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparés. L'appartement dispose également d'une terrasse de 5,4 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Pour compléter ce bien, une cave de 4,3 m² et une place de parking intérieure sont inclus, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. L'immeuble est équipé d'un portail électrique, d'un local vélo, et bénéficie de la fibre optique, assurant un cadre de vie agréable et moderne. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des travaux à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Informations financières : La taxe foncière est de 1 100 € Les charges sont de 93 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500 € Montant maximum : 600 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/