Finistere - brest (29200) - a vendre - immeuble 320m² - ( appartement de 86m² - un t2 de 51 m² - un local de 180m² ) centre vil

***** VIDEO EN LIGNE – PRAT – LEDAN ***** Bien rare en plein cœur du centre-ville ! Découvrez cet immeuble d'environ 320 m² offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités. Il se compose d'un appartement d'environ 86 m², d'un Té de 51 m² nécessitant des travaux de rénovation, ainsi que d'un local professionnel d'environ 180 m². Grâce à ses volumes, son emplacement privilégié et sa configuration, ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle. Vous apprécierez également la dalle béton ainsi que l'exposition idéale permettant de bénéficier d'une belle luminosité. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré !. Il convient de prévoir un budget travaux. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 316m² - carrez 136m² - opérationnelle 161m² - référence 177m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 285000 € net vendeur (5.26%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189300-314527 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -