Maison T3 centre village - Terrain de 140m2

A découvrir dans le centre-village de Sermérieu, a proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (Mairie, Poste, école, City Stade, épicerie, restaurant, coiffeur, etc.), et à 20 minutes en voiture de Bourgoin-Jallieu et de ses axes autoroutiers, cette charmante maison T3, mitoyenne sur un seul côté et entièrement rénovée. D'une surface habitable d'environ 51m2 (surface au sol totale : 65,44m2), elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie (salon/séjour + coin cuisine aménagé) et d'un WC indépendant. Au 1er étage, vous apprécierez la grande chambre avec salle d'eau. Les combles aménagés sous pente viennent compléter le bien avec une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. Érigée sur une parcelle de 140m2, la maison offre ainsi un petit espace extérieur agréable et agrémenté d'un appenti/carport d'environ 20m2, parfait pour le parking couvert ou pour l'aménagement d'une cuisine d'été. Vous l'aurez compris : que vous soyez primo-accédant, jeune couple à la recherche de votre premier cocon, jeunes retraités souhaitant un pied-à-terre sans trop d'entretien ou investisseur pour du locatif, ce bien présente une belle opportunité dans un village recherché. Caractéristiques : Assainissement collectif (tout à l'égout) – Chauffage par PAC air/air (clims réversibles) – Huisseries PVC double vitrage + volets roulants solaires (2024) – 4 panneaux solaires en auto-consommation (2024) – Portail d'entrée motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Référence agence : MO1942