Appartement type 4 Tours hyper centre

Tours Centre Rue Marceau Volume, charme et emplacement privilégié
Au cœur du centre-ville, rue Marceau, découvrez cet appartement lumineux et climatisé offrant de beaux volumes et une distribution idéale.
D'une superficie de 78 m2 Loi Carrez (103 m2 au sol), le bien s'articule autour d'une très grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée.
Le reste s'articule comme suit :
- Une belle chambre principale.
- Une seconde pièce (9,14 m2 au sol / 5,46 m2 Carrez), idéale en bureau, grand dressing ou chambre d'enfant.
- Une salle d'eau et des WC séparés.
- Un grand placard intégré dans l'entrée.
En complément, une mezzanine de 11,89 m2 aménagée avec baignoire et meuble vasque apporte une touche originale supplémentaire.
Les + :
- Une cave en sous-sol
- Climatisation
- Un droit au stationnement, un véritable atout en centre ville.
- Vue imprenable sur la Basilique Saint-Martin.
Bien soumis au statut de la copropriété, 13 lots dont 7 à usage d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure .
DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/11/2025 Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : C. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris), les coûts sont estimés entre 1 320 € et 1 840 €.
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 300 € (comprenant le chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 244 900 € frais d’agence inclus, soit 235 000 € net vendeur et 4,21% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -