Wolschwiller – maison de caractère 133 m² – grandes dépendances – terrain 767 m² – proche frontière suisse

WOLSCHWILLER – MAISON DE CARACTÈRE 133 M² – GRANDES DÉPENDANCES – TERRAIN 767 M² – PROCHE FRONTIÈRE SUISSE Amoureux de l'ancien, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété offre un potentiel rare ! Située à Wolschwiller, dans un environnement paisible et à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison de village d'environ 133,40 m² habitables, implantée sur une parcelle de 767 m². Son véritable atout ? D'importantes dépendances et de beaux volumes à exploiter, offrant de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. LE CHARME DE L'ANCIEN Dès l'intérieur, la maison dévoile toute son authenticité avec ses poutres apparentes, ses parquets et son Kachelofen, véritable élément de caractère de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine indépendante partiellement équipée pouvant accueillir un coin repas, • une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et Kachelofen, • une pièce supplémentaire avec point d'eau, communiquant avec la pièce de vie et permettant également l'accès au sous-sol. À L'ÉTAGE Un palier aux dimensions généreuses, pouvant facilement accueillir un espace bureau, dessert : • 3 chambres, dont 2 communicantes, • une salle de bains, • un WC indépendant, • un dégagement avec placard mural. Un escalier permet également d'accéder à un vaste grenier, idéal pour le stockage et offrant un volume supplémentaire pouvant être valorisé selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. D'IMPORTANTES DÉPENDANCES : UN VÉRITABLE ATOUT C'est incontestablement l'un des points forts de cette propriété. Les grandes dépendances offrent des volumes particulièrement intéressants et de multiples possibilités : garage, atelier, stockage, espace pour véhicules ou projet d'aménagement selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Un atout appréciable pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur ou tout simplement pour une famille recherchant de grands espaces annexes. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, composé de plusieurs espaces de rangement. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ Environ 133,40 m² habitables Parcelle de 767 m² 3 chambres Kachelofen Poutres apparentes et parquets Vaste grenier Grand sous-sol Importantes dépendances Nombreuses possibilités d'aménagement Proximité de la frontière suisse Environnement paisible UN BIEN À RÉNOVER ET À RÉINVENTER Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser cette maison selon ses goûts, ses besoins et son projet. Avec son cachet, ses volumes, ses dépendances et son terrain, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à transformer et à valoriser. Une maison de caractère au fort potentiel, à découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une étude financière est possible et entièrement gratuite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 613679 )