Spécial investisseur – 2 pièces 41,97 m² loué – 6 670,92 €/an hc – balcon – parking sous-sol – cave

Nous vous proposons à la vente ce 2 pièces de 41,97 m², situé au sein d'une copropriété récente livrée fin 2016, sécurisée et équipée d'un ascenseur. En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour de 18,49 m², d'une chambre de 12,17 m² et d'une salle de bains avec WC. Un agréable balcon de 11,52 m², accessible depuis le séjour et la chambre, complète le logement. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave sont également incluses dans le prix. L'emplacementde ce bien bénéficie de la proximité des transports en commun, notamment du tramway B permettant de rejoindre facilement Strasbourg et son centre-ville. La place de la République offre ensuite des correspondances avec les autres lignes du réseau, notamment vers les secteurs universitaires. Commerces, services et commodités sont également accessibles à proximité de l'appartement, offrant un cadre pratique au quotidien et un emplacement particulièrement adapté à la location. INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement loué avec un bail arrivant à échéance en août 2027. Loyer mensuel : 555,92 € HC Loyer annuel : 6 670,92 € HC Un investissement clé en main, dans une copropriété récente, avec locataire sérieux en place à jour de ses paiements, parking sous-sol, cave et balcon. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier aux portes de Strasbourg.