T3 d'exception à La Bernerie : vue mer panoramique, piscine et cadre de vie idéal

Un cadre de vie unique à La Bernerie-en-Retz : L'esprit vacances toute l'année ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 en duplex de 47 m² (sur deux niveaux), idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée avec piscine. Il vous offre un cadre de vie idyllique avec une magnifique vue mer et un accès direct à la plage en seulement 10 minutes à pied. Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre face à l'océan ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés. Descriptif du bien : Pièce de vie (24,5 m²) : Bel espace séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une vue mer d'exception, idéal pour se détendre ou recevoir. Côté nuit (en duplex) : 2 chambres confortables pour apprécier le calme et la vue mer. Espace télétravail / appoint : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint. Les plus du bien et de la résidence : Vue mer remarquable au quotidien. Piscine dans la résidence pour profiter des beaux jours. Accès direct à la plage à pied (10 min). Place de parking extérieure privative incluse. Commodités à proximité : Commerces, marché et services accessibles rapidement. Informations techniques : Surface : 47 m² (sur 2 niveaux) Étage : 1er étage (Duplex) Chauffage : Électrique Diagnostic Énergétique (DPE) : Classe D (bien isolé et économe) Dossier photos complémentaire disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395323512