Local d'activité / locatif / stockage / garage

Idéalement situé sur la zone du parc du Talou à Dieppe, ce local d'activités de 68,15m² est disponible à la vente. Ce local est idéal pour : - Un usage industriel - Une activité commerciale - Des bureaux - Un lieu de stockage - Un garage pour voitures, motos, ... Possibilité de faire un garage en créant une porte sectionnelle sur une extrémité du bâtiment. Possibilité de raccorder le local à l'eau et au tout-à-l'égoût pour environ 3500€ avec Véolia. Pas d'amiante selon le diagnostic technique. Électricité installée. Fenêtres anti-effraction grâce à la présence de fers. Système de double porte à l'entrée. Pour un investissement locatif : Ce local était loué dernièrement de 2017 à 2023 à un commerce de pièces détachées, chauffage et plomberie, moyennant un loyer de 349 euros / mois. Soit une rentabilité brute de 8,05% ! Taxe foncière 2026 = 650€ par an. Un bien rare à visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791