Immeuble de rapport fort potentiel investisseur

3%.COM Pays de Bitche, vous propose cette ensemble immobilier composé de deux immeubles, idéal pour investisseur, comprenant 4 appartements, 2 locaux commerciaux et plusieurs dépendances. Immeuble 1 : local commercial avec bureau d'environ 105 m2 ( loué) , appartement en triplex d'environ 180 m2 ( occupé) . Immeuble 2 : local commercial avec atelier d'environ 117 m2 ( loué) , un T5 d'environ 100 m2 ( à rénover) , un T3 d'environ 65 m2 et un T3 d'environ 44 m2 ( loué) , L'ensemble représente environ 404 m2 habitables et 222 m2 de surfaces commerciales/utiles, hors dépendances. Le bien dispose égagelement de dépendances ( offrant un potentiel supplémentaires, une cave voutée ainsi qu'un belle espace vert au pied de la citadelle de Bitche. Rendement brut estimé entre 12 % et 15 %, offrant une belle diversification des revenus entre immobilier résidentiel et commercial. Un ensemble immobilier à fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur. Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au [Coordonnées masquées] Taxe foncière 2025: 3814 EUR ( Teom incluse) DPE actuel en classe D Honoraire à la charge de l'acquéreur: 3% soit 7 950 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 265 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -