Un cadre privilégié entre lac et montagne Maison rénovée avec soin

Un cadre privilégié entre lac et montagne Maison rénovée avec soin

Saint-Jorioz Lac d’Annecy

Idéalement située à Saint-Jorioz, à quelques minutes du lac d’Annecy, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie privilégié, entre lac, montagnes et nature.

Traversante et baignée de lumière tout au long de la journée, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux lieux d’intérêt :


5 minutes à vélo du centre de Saint-Jorioz
10 minutes à vélo de la plage
8,5 km d’Annecy, accessible facilement par une piste cyclable sécurisée
20 minutes de la station du Semnoz


Une rénovation complète et soignée

Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, la maison offre un excellent niveau de confort et de performance en toute saison.

La rénovation a porté sur l’ensemble du bâtiment : charpente, toiture en ardoise, isolation, planchers, électricité, chauffage, huisseries… Aucun travaux n’est à prévoir.


85 m2 de surface Carrez
92 m2 de surface au sol


Des extérieurs pensés pour profiter du cadre

La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs, particulièrement agréables aux beaux jours :


Deux balcons exposés plein sud, accessibles depuis la cuisine et une chambre
Deux terrasses, dont une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les barbecues
Un local à vélos
Deux places de parking privatives
Une prise renforcée extérieure permettant la recharge d’un véhicule électrique


Une organisation fonctionnelle sur trois niveaux

Rez-de-chaussée

Une grande entrée avec de nombreux rangements dessert :


Une chambre
Une buanderie avec douche
Un WC indépendant
Un espace de rangement sous l’escalier


1er étage

Un bel espace de vie lumineux accueille :


Un séjour convivial
Une cuisine entièrement équipée
Un accès direct à un balcon exposé plein sud


2e étage

L’espace nuit comprend :


Deux chambres, dont une avec balcon plein sud et placard intégré
Une salle d’eau avec douche et WC


Des prestations complètes pour un confort optimal

La maison bénéficie également de nombreux équipements :


Grenier propre un espace de stockage supplémentaire
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage
Chaudière gaz à condensation récente assurant également la production d’eau chaude
Chauffage électrique au deuxième étage
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants motorisés avec télécommande


Un cadre de vie privilégié

Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison réunit de nombreux atouts : rénovation récente, prestations de qualité, luminosité, espaces extérieurs, stationnement privatif et proximité du lac d’Annecy.

Un bien rare pour profiter pleinement d’un environnement exceptionnel, tout en restant à proximité d’Annecy et des commodités de Saint-Jorioz.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie entre lac et montagne.