Maison t2 - 142 m2 - indépendant - piscine chauffée

Maison de 5 pièces d'environ 170 m2, cette propriété située à Saint-Didier-sur-Chalaronne séduit par ses volumes, son confort moderne et son vaste terrain de plus de 3 100 m2 avec piscine. Elle se compose d'une maison principale et d'un T2 indépendant, offrant un ensemble cohérent et fonctionnel, tourné vers la lumière et les extérieurs, avec une belle vue dégagée sur le Beaujolais. La maison principale développe de beaux espaces de vie, organisés pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. Une véranda d'environ 28 m2, entièrement ouverte sur la maison et climatisée, fait le lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Réelle pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du paysage tout au long de l'année et prolonge agréablement le séjour et la cuisine ouverte. Trois chambres complètent ce niveau, offrant un coin nuit pratique et confortable. Dans le prolongement de la véranda, on accède directement à la terrasse et à la piscine creusée, chauffée grâce à des panneaux solaires dédiés et protégée par un dôme, ce qui en facilite l'usage sur une longue période dans l'année. L'ensemble forme un véritable espace de détente, avec un jardin généreux d'environ 3 161 m2 et une vue dégagée sur le Beaujolais, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Un T2 indépendant vient compléter cette propriété et constitue un atout majeur. Il dispose de sa propre chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour/salle à manger. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut aussi répondre à un projet de logement pour un proche ou à une mise en location, selon les besoins des futurs occupants. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour le chauffage, d'un diagnostic de performance énergétique classé B et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'isolation des combles et la VMC simple flux ont été revues récemment, contribuant à un meilleur confort thermique. Une installation photovoltaïque dédiée à la revente totale de la production génère un revenu annuel, venant compléter les prestations énergétiques déjà présentes. Le bien est également raccordé à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Les extérieurs sont soignés et pensés pour être pratiques au quotidien. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour goudronnée, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, avec au total jusqu'à cinq places de stationnement extérieur. Un garage d'environ 24 m2, une dépendance, une cave enterrée ainsi que des espaces de rangement (cellier, buanderie, dressing, placards intégrés) complètent cet ensemble très fonctionnel. Le grand jardin, agrémenté d'une terrasse et de la piscine chauffée, offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour accueillir régulièrement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible par pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Ces informations viennent en complément des documents officiels qui pourront être consultés au cours du projet. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer aux données publiques du service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur démarche. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour l'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].