Portiragnes – maison 60 m² – 2 chambres – 2 terrasses – dpe b – potentiel locatif

**PORTIRAGNES VILLAGE – 229 000 € – MAISON 60 m² – 2 CHAMBRES – 2 TERRASSES – DPE B – POTENTIEL LOCATIF** **Et si vous pouviez profiter de votre maison dans le Sud tout en générant des revenus lorsque vous ne l'occupez pas ?** À **Portiragnes Village**, découvrez cette maison traversante de **60 m²**, offrant **2 chambres, 2 terrasses et une climatisation réversible**. Un bien particulièrement intéressant pour une **résidence secondaire**, un pied-à-terre dans le Sud ou un projet de **location saisonnière**. ### LES ATOUTS 60 m² habitables 2 chambres 2 terrasses Maison traversante Climatisation réversible Poêle à granulés **DPE B** Environnement calme Aucun gros travaux à prévoir Faibles dépenses énergétiques Son agencement permet de profiter confortablement de la maison en famille, tout en conservant la possibilité de la louer lorsque vous n'êtes pas sur place. ### UN POTENTIEL LOCATIF À PRENDRE EN COMPTE Le marché locatif saisonnier de Portiragnes montre une demande réelle pour les maisons de 2 chambres. Les tarifs actuellement affichés varient selon les périodes, avec des exemples autour de **350 à 600 € la semaine** sur certaines locations particulières, et des tarifs nettement supérieurs en haute saison pour des maisons bénéficiant de prestations touristiques. Pour cette maison, une hypothèse prudente d'environ **16 semaines louées par an** pourrait représenter un potentiel de l'ordre de **9 000 à 10 000 € de revenus locatifs bruts annuels**, selon les tarifs pratiqués, le taux d'occupation et la stratégie de commercialisation. **Ce potentiel reste indicatif et dépend naturellement de la demande, des périodes louées et de la gestion du bien.** L'intérêt est donc double : **vous profitez personnellement de votre maison et vous pouvez chercher à amortir une partie de vos charges grâce à la location lorsque vous ne l'utilisez pas.** ### PORTIRAGNES : UN EMPLACEMENT ATTRACTIF Entre **Béziers, le Canal du Midi et les plages méditerranéennes**, Portiragnes bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la résidence secondaire et au tourisme. Plages, pistes cyclables, activités nautiques, restaurants et animations estivales permettent de profiter pleinement de la région. ### DES CHARGES MAÎTRISÉES La maison bénéficie notamment d'un **DPE B**, d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage performant. Un véritable atout pour une résidence secondaire comme pour un projet locatif. **PRIX : 229 000 €** **Vous souhaitez découvrir la maison ou obtenir une estimation plus précise de son potentiel locatif ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.** **Une maison de 60 m², 2 chambres, 2 terrasses et DPE B : un bien polyvalent à découvrir à Portiragnes Village.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968804