Boulangerie/Pâtisserie

EXCLUSIVITÉ - 86240 SMARVES – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – CA 214 K€ – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – 99 000 € FAI Au cœur de Smarves, dans un environnement dynamique et au sein de la vie commerçante du centre-bourg, découvrez cette opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une implantation établie, d'une bonne visibilité et d'un outil de production complet. Cette affaire s'adresse aussi bien à un artisan souhaitant s'installer à son compte, à un couple de professionnels qu'à un exploitant recherchant une nouvelle implantation avec de réelles possibilités de développement. Le dernier exercice clos au 31 août 2025 fait ressortir un chiffre d'affaires de 214 213 € HT. L'activité repose principalement sur la boulangerie, la viennoiserie et la pâtisserie, complétées par une offre de produits salés, chocolaterie, confiserie et ventes diverses. Au-delà de l'activité existante, cette affaire présente de véritables leviers de croissance pour un repreneur souhaitant insuffler une nouvelle dynamique. Développement du snacking et de la restauration rapide, élargissement des gammes, nouvelles offres de pâtisserie et viennoiserie, commandes, prestations événementielles, communication digitale, partenariats avec les acteurs locaux ou encore évolution des services proposés : de nombreuses pistes restent à exploiter afin de développer l'activité et le chiffre d'affaires. L'intérêt de cette reprise réside donc autant dans l'activité existante que dans la possibilité pour le futur exploitant de développer son propre projet commercial. La boulangerie bénéficie également d'un environnement local favorable. La municipalité est particulièrement attachée au maintien et au développement de cette activité de proximité et se montre mobilisée pour accompagner et faciliter l'installation du futur repreneur. Un véritable atout pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement, développer son activité et participer pleinement à la dynamique commerciale de la commune. L'établissement dispose d'un espace de vente fonctionnel ainsi que d'un outil de production complet permettant d'assurer les activités de boulangerie et de pâtisserie. Le matériel comprend notamment : •four professionnel •pétrin spiral •diviseuse •façonneuse •repose-pâtons •chambres de fermentation •armoire de fermentation •tours réfrigérés •surgélateur •équipements de froid •hotte inox •matériel et tables de pâtisserie •vitrines réfrigérées •vitrine chocolat •panetières et mobilier de magasin •ensemble de petit matériel professionnel Un inventaire détaillé ainsi qu'une estimation professionnelle du matériel sont disponibles. Chiffre d'affaires 2025 : 214 213 € HT Loyer du local commercial principal : 1 200 € / mois Prix de cession du fonds de commerce : 99 000 € frais d'agence inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant une activité existante, un outil de production complet, un investissement maîtrisé et surtout un potentiel de développement encore important. Les bilans comptables, l'inventaire détaillé du matériel ainsi que les informations complémentaires relatives à l'exploitation pourront être communiqués aux candidats disposant d'un projet de reprise sérieux et financièrement qualifié. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris