Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Roches-Premarie-Andille (86340)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 ROCHES-PREMARIES – A 15 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 146 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 55,7 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – TERRASSE AVEC PERGOLA – TERRAIN CLOS DE 967 M².

 ****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ******

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 15 minutes de Poitiers, sur la commune des Roches-Prémaries, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 146 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 55,7 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse avec sa pergola. Le terrain de 967 m² est clos.

 La maison se compose de la manière suivante :
 - Une pièce de vie (55,7 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. La cuisine provient d'un cuisiniste réputé.
 - Des WC indépendant. - Un couloir dessert l'espace nuit.
 - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (19 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.
 - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
 - Une quatrième chambre (21,5 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.
 - Une salle de bain (6,2 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et sèche-serviette. - Un cellier/buanderie (8,5m²).
 - Un garage (32 m²).

 Concernant l'extérieur :
 - Une terrasse avec sa pergola
 - Un terrain clos.
 - Le jardin a été ensemencé il y a quelques semaines.

 Informations complémentaires :
 - Chauffage : Climatisation réversible (PAC Air/Air réversible. - Chauffage : Radiateurs électriques.
 - Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique
 - Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.
 - VMC.
 - Adoucisseur.
 - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Interphone
 - Assainissement : Tout à l'égout.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé aux Roches-Prémaries. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France