A vendre .Appartement Saint Cyr Sur Loire 3 pièce(s) 59.6 m2.262500

Au 1er étage d'une belle résidence récente (2011) à Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez cet appartement lumineux de 59,6 m², profitant d'un accès direct à la piste cyclable menant à Tours, idéal pour les trajets quotidiens à vélo ou les balades en bord de Loire. L'appartement se compose d'un séjour cuisine (27 M2) ouvert sur balcon (exposé est), d'une belle cuisine équipée (électroménager Siemens), de deux chambres ,d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un double garage complète ce bien, offrant un réel avantage pratique et sécurisant pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire. Un emplacement de choix dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et des berges de Loire. Points forts : 59,6 m² au 1er étage (1/2) 2 chambres Belle cuisine équipée (Siemens) Balcon Double garage Accès direct piste cyclable vers Tours Résidence agréable, secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire Taxe foncière:1024 euros Charges mensuelles (environ 200 euros , chauffage et eau compris ) Prix : 262 500 euros (250000 euros net vendeur , honoraires 5% charge acquéreur) DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463528CHBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr