Maison type T3 en pierres séches avec piscine - 20144 Ste Lucie de Porto Vecchio 2A - CORSE DU SUD - FRANCE

Charme absolu - Villa neuve en pierre sèche avec piscine Sainte-Lucie de Porto-Vecchio - A proximité des plages de Saint-Cyprien et Pinarello Découvrez cette ravissante bergerie contemporaine de type T3, d'environ 83 m², habillée de pierre sèche et pensée dans un esprit authentiquement méditerranéen. Implantée sur une belle parcelle d'environ 630 m² entièrement paysagée, la propriété bénéficie d'une agréable piscine chauffée de 7,50 x 3,80 m, sécurisée par une bâche à barres, ainsi que de généreux espaces extérieurs. L'intérieur séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. L'ensemble est sublimé par un élégant carrelage en travertin, apportant caractère, authenticité et douceur aux différents espaces. A l'extérieur, une grande terrasse prolongée par un espace repas et un pool house permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées corses. Une situation privilégiée La propriété est située sur la commune de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, à seulement : 3 minutes de Lecci 7 minutes de Porto-Vecchio Environ 5 minutes des premières plages, notamment Saint-Cyprien, Le Cabanon Bleu et la baie de Pinarello Les atouts Villa neuve en pierre sèche Environ 83 m² habitables Terrain paysagé d'environ 630 m² Piscine chauffée de 7,50 x 3,80 m Piscine sécurisée par bâche à barres Deux suites, chacune avec salle d'eau et WC Travertin dans l'ensemble de la maison Belle hauteur sous plafond, offrant volume et caractère Grande terrasse et espace repas extérieur Pool house Arrosage automatique Aucun travaux à prévoir - prête à vivre Frais de notaire réduits Une propriété rare, alliant le charme de la pierre sèche, le confort d'une construction neuve et une situation privilégiée à proximité des plus belles plages de l'Extrême-Sud corse. Prix de vente : 795 000 euros Prix honoraires inclus, dont 4,61 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463073KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .