Domaine de la vallée de la bièvre maison familiale en lisière de forêt, au calme absolu

RARE ! MAISON FAMILIALE AU FOND D'UNE IMPASSE, EN LISIÈRE DE FORÊT Vous recherchez de l'espace, du calme et de la verdure, sans aucun vis-à-vis ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez depuis toujours. Nichée au fond d'une impasse, dans le très recherché Domaine privé de la Vallée de la Bièvre, cette maison familiale de caractère profite d'un environnement particulièrement privilégié : 1 130 m² de terrain arboré, une exposition plein SUD Ouest et la forêt de Bièvre en lisière de propriété. Ici, le calme et la nature sont omniprésents. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et dévoile une maison aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie composée d'un triple séjour de 46m2 avec cheminée baigné de lumière et largement tourné vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Pour ceux qui rêvent d'un espace encore plus ouvert et contemporain, elle offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Autre véritable atout : une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée, permettant une confortable vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une de 25m2 avec balcon privatifet une autre bénéficiant de sa propre salle de bains. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit particulièrement fonctionnel. Le sous-sol offre de précieux espaces supplémentaires avec : - un vaste garage fermé permettant de stationner plusieurs véhicules ; - une chaufferie équipée d'une chaudière récente Frisquet ; - une chambre avec douche et WC , idéale pour un adolescent, recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. A l'extérieur, une grande allée mène à la maison et permet également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Et surtout un environnement qui fait toute la différence! Le jardin de 1 130 m², arboré, exposé plein SUD et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Au fond du jardin, la forêt prolonge naturellement la propriété et crée cette sensation rare d'être entouré de nature et totalement au calme. - Les points forts : - Domaine recherché de la Vallée de la Bièvre - Fond d'impasse et environnement très calme - Terrain arboré de 1 130m2 - Forêt en lisière de propriété - 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Triple séjour avec cheminée - Garage plusieurs véhicules + nombreux stationnements dans l'allée Ce type d'emplacement est difficile à raconter sur une annonce : il faut venir sur place pour comprendre ce qui le rend si particulier. Vous recherchez une vraie maison familiale, de beaux volumes et surtout un environnement préservé au coeur de la Vallée de la Bièvre ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser votre visite. Photos supplémentaires sur demande. DPE E, GES E . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHETOUANI Hanan, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHETOUANI Hanan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463556HCHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr