Immeuble mixte local commercial + appartement en centre-ville !

Immeuble mixte Centre-ville de Notre-Dame-de-Monts Local commercial + appartement
En plein cœur de Notre-Dame-de-Monts, découvrez cet immeuble individuel à usage mixte offrant un emplacement central et de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de crêperie-restauration. Le fonds de commerce n’est pas vendu : seuls les murs sont proposés à la vente. Le futur acquéreur pourra donc poursuivre l’activité actuelle ou envisager toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Rez-de-chaussée Local commercial de 136 m2
Le local comprend une vaste pièce principale d’environ 80 m2 permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, des vestiaires, sanitaires et pièces techniques (cuisine, plonge, chambre froide etc...). Un sous-sol de 55 m2 complète l’ensemble pour le stockage ou un aménagement complémentaire.
Sa configuration permet d’envisager différents projets : commerce, restauration, bureaux, services, activité professionnelle ou autre ?
À l’étage Appartement de 100 m2
Accessible indépendamment, l’appartement en excellent état comprend un séjour avec cuisine ouverte, un balcon filant autour de la pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Extérieurs et stationnement
À l’arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un espace de stationnement complètent le bien.
Les atouts

Emplacement central au cœur de Notre-Dame-de-Monts
Immeuble individuel sans copropriété
Activité actuelle de crêperie-restauration
Vente des murs uniquement, sans fonds de commerce
Liberté de conserver l’activité ou d’en créer une autre
Appartement de 100 m2 avec 3 chambres
Nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce, location ou projet mixte

Un bien rare offrant une grande liberté de projet, idéal pour un professionnel ou un investisseur.