Immeuble mixte local commercial + appartement en centre-ville !

En plein cœur de Notre-Dame-de-Monts, découvrez cet immeuble individuel à usage mixte offrant un emplacement central et de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de crêperie-restauration. Le fonds de commerce n’est pas vendu : seuls les murs sont proposés à la vente. Le futur acquéreur pourra donc poursuivre l’activité actuelle ou envisager toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

* Rez-de-chaussée - Local commercial de 136 m2 *

Le local comprend une vaste pièce principale d’environ 80 m2 permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, des vestiaires, sanitaires et pièces techniques (cuisine, plonge, chambre froide etc...). Un sous-sol de 55 m2 complète l’ensemble pour le stockage ou un aménagement complémentaire.

Sa configuration permet d’envisager différents projets : commerce, restauration, bureaux, services, activité professionnelle ou autre ?

* À l’étage - Appartement de 100 m2 *

Accessible indépendamment, l’appartement en excellent état comprend un séjour avec cuisine ouverte, un balcon filant autour de la pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

* Extérieurs et stationnement *

À l’arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un espace de stationnement complètent le bien.

Les atouts :
- Emplacement central au cœur de Notre-Dame-de-Monts
- Immeuble individuel sans copropriété
- Activité actuelle de crêperie-restauration
- Vente des murs uniquement, sans fonds de commerce
- Liberté de conserver l’activité ou d’en créer une autre
- Appartement de 100 m2 avec 3 chambres
- Nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce, location ou projet mixte

Un bien rare offrant une grande liberté de projet, idéal pour un professionnel ou un investisseur.