Maison sur sous-sol 90m2 hab - 90m2 de sous-sol - 2960m2 de terrain clos

UNE OPPORTUNITE RARE !
Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover.
Elle offre en partie habitable 90m2 composé :
- d'une entrée,
- d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte,
- d'une cuisine meublée, séparée,
- d'un dégagement avec placards,
- de 2 chambres avec placards,
- d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque,
- d'un wc individuel

Le sous-sol en partie aménagé offre :
- Une cuisine,
- une chambre,
- une cave,
- 52m2 de garage en L
Les + :
Terrain cloturé,
26m2 de terrasse abritée,
6m2 de véranda
une jolie parcelle cloturée,
Puits ou puisards envisager.
Mode chauffage : electrique année 60 + cheminée

La maison n'est pas rattachée au tout à l'égoût mais le tabouret est au portail.
Le prix de vente de cette maison est de 135.000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : F - Audit réalisé en cours de rédaction
Idéale primo-accédants, bricoleur, ou passionné de mécanique.
La maison est encore encombrée à ce jour, en cours de débarras, les photos proposées bénéficie d'une aide de l'IA afin de pouvoir vous proposer les possibilités qu'offrent cette maison.