Maison 95 m² à Le Pontet

Agréable villa de plain-pied développant 95,8 m², située au calme du lotissement de 'l'Arbalestière' et proche de toutes commodités. Cadre de vie idéal avec un beau potentiel d'aménagement pour ce bien robuste et très bien entretenu. Elle se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée insert, une cuisine indépendante à aménager (possibilité d'ouverture sur le séjour). Partie nuit, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin soigneusement arboré piscinable, une terrasse offrant un véritable espace de détente. Deux garages indépendants de 19 m² et 14 m², ainsi qu'un atelier complètent le tout. Prestations : Menuiseries double vitrage, volets électriques et solaires, forage, 1 climatisation, chauffage central... Fort potentiel d'évolution dans un secteur privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMUS IMMOBILIER : Simon FAYET Agent commercial (Entreprise individuelle)