Appartement 102 m² à Montpellier

EXCLUSIVITÉ, idéal investisseurs, à proximité immédiate de la place de la Comédie, des commerces, écoles et tramways, bel appartement de 102 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de style montpelliérain, dans une rue calme. Il se compose de 6 chambres, d'un salon / salle à manger et d'une buanderie. Actuellement loué en colocation étudiante avec un bail meublé générant un revenu locatif mensuel de 2 460 € CC. Le bien offre une double opportunité : investissement locatif ou transformation en résidence principale. Produit rare par son emplacement, ses volumes et sa flexibilité d'usage. Votre conseillère, Nathalie SETTI Tel. [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 136 SYNERGIE IMMOBILIÈRE : Nathalie SETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 456 536 RCP AIG EUROPE SA