Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Nice (06200)

**NICE OUEST RÉSIDENTIEL – SÉJOUR LUMINEUX – 72 m² + PIÈCE ANNEXE 12 m² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – CLIMATISATION** Dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez cet appartement traversant de 72 m² en bon état général, offrant un cadre de vie confortable . L'ensemble de l'appartement est climatisé pour un confort optimal en toute saison. Une pièce supplémentaire d'environ 12 m² vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités : bureau, espace télétravail, salle de jeux, atelier ou stockage. Cette surface n'est pas comprise dans les 72 m² principaux. Possibilité de stationnement en supplément ( garage + parking ) Les + : • Appartement traversant • Séjour / salle à manger exposé Sud-Ouest • Terrasse avec vue dégagée jardin et piscine • Résidence agréable avec piscine • Climatisation • Deux chambres au calme • WC indépendants • Pièce annexe de 12 m² • Bon état général Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 750 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET Agent commercial (Entreprise individuelle)