Superbe Appartement T4 avec balcon, garage et cave dans une résidence de standing

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T4 traversant 71 m2 + Balcon + Garage + Cave Résidence Les Terrasses de Brasse
IMMOKO Belfort est heureux de vous présenter ce bel appartement T4 de 72 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence recherchée Les Terrasses de Brasse, à Belfort, à quelques minutes du centre-ville.
Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité, d’un agréable balcon de plus de 9 m2, d’un garage privatif en sous-sol ainsi que d’une cave.
Cet appartement offre de nombreux atouts et tout le confort d’un logement moderne :
_Résidence de standing recherchée Les Terrasses de Brasse
_Appartement traversant et lumineux
_72 m2 Loi Carrez
_Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m2
_Balcon de10m2
_2 chambres
_Garage privatif en sous-sol + cave
_Ascenseur jusqu'au sous-sol
_Cuisine équipée et aménagée (2022)
_Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants
_Chauffage individuel au gaz (2022)
_DPE C
_Aucune anomalie électrique et gaz relevée
_Aucun travaux à prévoir


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____________________________ Descriptif ____________________________


Situé au 2ème étage de cette belle résidence construite en 2005, l’appartement profite d’une configuration particulièrement agréable et d’une double exposition Est / Ouest, lui permettant de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le DPE confirme notamment le caractère traversant du logement.
L’appartement développe précisément 71,11 m2 Loi Carrez, répartis comme suit :
Espace de vie
Une belle entrée de 11,20 m2, offrant un espace confortable et fonctionnel avec possibilité de nombreux rangements.
Une superbe pièce de vie de 31 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La cuisine équipée et aménagée, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement dans la pièce principale avec son espace repas.
Le séjour bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur un agréable balcon de 9,26 m2, suffisamment spacieux pour accueillir une table, des fauteuils ou un petit salon extérieur.
Espace nuit
Une première chambre de 10,28 m2.
Une seconde chambre, plus spacieuse, de 13,38 m2.
Une salle de bains de 3,96 m2 équipée d’une baignoire avec pare-baignoire.
Un WC indépendant de 1,29 m2.
En complément, l'appartement dispose d’un garage privatif situé dans le parking souterrain de la résidence, particulièrement appréciable sur ce secteur.
Une cave vient également compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
La résidence dispose d’un ascenseur, permettant un accès confortable à l’appartement ainsi qu’aux différents niveaux.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, moderne, fonctionnel et clé en main, bénéficiant d’un extérieur, d’un garage et d’une cave, à proximité immédiate du centre-ville de Belfort.

_____________________ Caractéristiques techniques _____________________


Zéro travaux

Résidence construite en 2005
Appartement situé au 2ème étage
Ascenseur
Appartement traversant
Surface Loi Carrez : 71,11 m2
Surface au sol totale avec balcon : 80,37 m2
Balcon : 9,26 m2
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants PVC
Chauffage individuel au gaz
Radiateurs avec robinets thermostatiques
Chaudière gaz individuelle, installation estimée en 2022
Production d’eau chaude par la chaudière
VMC simple flux
Garage privatif en sous-sol
Cave
Installation électrique : aucune anomalie
Installation gaz : aucune anomalie

Performances énergétiques
DPE : C 120 kWh/m2/an
GES : C 23 kg CO?/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 920 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Posez vos valises et profitez !


________________________ Informations financières ________________________

L'appartement est proposé au prix de 169 000 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.


________________________ Contactez-nous vite ! ________________________


Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Stan au :
Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre
Agent commercial immobilier (EI)
RSAC Belfort 902 541 333
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À bientôt chez IMMOKO ;)
Cette annonce vous est proposée par DUHAIL Stanislas - EI - NoRSAC: 902 541 333, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BELFORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -