Maison familiale 4 chambres à 10 min à pied de la gare Proche Luxembourg 375 000 €

À seulement quelques kilomètres du Luxembourg, découvrez cette maison familiale indépendante de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet, un garage et un jardin.
  
Un emplacement particulièrement recherché
La maison bénéficie d’une situation idéale pour les frontaliers :

Gare à seulement 10 min à pied, avec trains & bus gratuits vers le Luxembourg
Écoles (maternelle, primaire et collège) et commodités à proximité
Accès rapide à l’A31 et à l’A3, Dudelange à moins 5 km, Thionville à environ 15 km, Luxembourg-Ville à environ 20 km

 
Une maison individuelle (102m2) édifiée sur un terrain de 5 ares à fort potentiel :
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
 
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bains.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec 2 caves et une chaufferie, garage et d'un jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement.
 
Les ++ : Bâti traditionnel et un fort potentiel
 

Construction traditionnelle de qualité : Murs de 40 cm, Dalles béton pleines à tous les niveaux, Escalier en béton
4 chambres
Sous-sol et garage, possibilité de construire un 2e garage
Beaux volumes et fort potentiel

 
DPE : F (418) GES : D (36)
 
Prix : 375 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.