Maison 117 m² à Bessac

Charmante maison ancienne en pierre avec piscine et vue panoramique Située au coeur d'un environnement paisible et authentique, cette magnifique demeure de caractère de 117 m² est prête à vous accueillir. Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et poutres apparentes, doté d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains fonctionnelle. Une terrasse de 11 m² avec une vue imprenable sur la campagne, un jardin clos et paysagé, ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois. Une cave complète ce bien. Vendu entièrement meublé (avec matériel de jardin et de piscine) pour 5 000 €. Toiture et ravallement de façade effectués en 2022. Idéal pour une résidence secondaire ou un havre de paix loin du tumulte. Proche de Chalais, Barbezieux et Angoulême, à 75 minutes des plages de l'Atlantique et des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Contactez Ruben CABROL au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Charming 2 Bedroom Stone Cottage with Pool & Breathtaking Countryside Views New to the market, this character-filled stone cottage nestles near Chalais (with direct rail links to Angoulême and Bordeaux). Fully furnished and meticulously maintained, it is the ultimate turn-key holiday home or peaceful retreat. A spacious 53 m² open-plan living and dining area featuring exposed beams, a traditional fireplace, and a fully equipped modern kitchen. Upstairs : two generously sized bedrooms and a well-appointed family bathroom. Enjoy a wonderful balcony/terrace with panoramic countryside views, a private enclosed garden, and a swimming pool with a wooden deck. Marketed completely furnished, including all garden and pool equipment (available for 5,000 €). Roof and facade updated in 2022. Ideally located just 75 minutes from Atlantic beaches, Bordeaux, and Bergerac airports. Contact Ruben CABROL at [Coordonnées masquées] or [Coordonnées masquées] to arrange a viewing! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071.00 € et 2801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Ruben CABROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME RCP 1967505 RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES