Maison 328 m² à Vic-Fezensac

Au bout d'un chemin privé, au coeur d'une campagne préservée, se dévoile une propriété de caractère implantée dans un véritable cocon de verdure de plus de huit hectares. Dès l'arrivée, le charme opère. Magnifique jardin paysager, arbres variés, espaces de détente et environnement particulièrement soigné confèrent à l'ensemble une atmosphère rare. La propriété bénéficie d'un calme absolument exceptionnel, sans aucun voisin à proximité et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation de sérénité et d'intimité. La maison principale développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa jolie rénovation, ayant su préserver le caractère de l'ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Une remarquable pièce de réception constitue le coeur de la maison, complétée par plusieurs espaces de vie chaleureux, des chambres confortables et des pièces d'eau réparties sur deux niveaux. De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété : espaces indépendants pouvant accueillir famille et amis, garages, ateliers, granges et bâtiments annexes laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, l'espace piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre naturel privilégié et invite à profiter pleinement de cet environnement unique. La propriété se distingue également par ses équipements favorisant une véritable autonomie au quotidien. Elle dispose d'un puits, d'un important système de récupération des eaux de pluie ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant une semi-autonomie énergétique, des prestations particulièrement recherchées pour allier confort, maîtrise des consommations et respect de l'environnement. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes, nature, tranquillité absolue et équipements durables, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet d'accueil ou tout simplement pour celles et ceux qui rêvent de vivre au coeur d'un environnement exceptionnellement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236