Maison 5 pièces 84 m² à vendre à Montaigu (85600)

MONTAIGU – MAISON À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET Idéalement située à Montaigu, au calme d'une impasse, à deux pas des écoles et à proximité de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette maison des années 70 offrant un beau potentiel de rénovation. D'une superficie habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine. Le dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un grand garage, une chaufferie, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en façade ainsi que d'une parcelle de terrain d'environ 600 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage par chaudière gaz et assainissement collectif tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Montaigu. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ! Contactez-nous pour une visite. ANP Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.