Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Sallanches (74700)

Situé en plein coeur de Sallanches, cet appartement T3 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit composé de deux chambres. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Le séjour et la cuisine donnent accès à un grand balcon filant, permettant de profiter pleinement de l'exposition et de la vue. Une cave ainsi que des places de stationnement extérieures communes complètent le bien, un véritable atout pour un appartement situé en centre-ville. Au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 €, comprenant notamment l'eau et le chauffage au gaz, avec une répartition individualisée selon les consommations. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, offrant également de belles possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.