Bureaux Versailles Notre Dame 60 m2 - 2 à 3 pièces

**Versailles Notre-Dame Rue Carnot 60 m² de caractère, idéal pour profession libérale** Au coeur de Versailles, rue Carnot, cet espace de 60 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une activité libérale. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet ancien en bon état. La pièce principale d'environ 20 m² bénéficie de grandes fenêtres et d'une belle luminosité, offrant un cadre de travail à la fois élégant et agréable. Un balcon d'environ donnant sur rue constitue un atout rare en centre-ville et apporte une véritable respiration supplémentaire à l'ensemble. Traversant, le bien bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest et d'une distribution permettant plusieurs scénarios d'aménagement : espace d'accueil, salle d'attente, bureaux indépendants ou pièces de consultation selon les besoins de l'activité. L'absence actuelle de cuisine et de salle de bains offre une grande liberté pour concevoir un aménagement professionnel sur mesure. Les WC sont indépendants. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. L'adresse, en plein centre de Versailles et au coeur du quartier Notre-Dame, constitue l'un des principaux atouts du bien pour une activité recherchant une implantation centrale et qualitative. Des professions libérales ont historiquement exercé dans cet appartement. Tout projet professionnel restera toutefois soumis à la vérification préalable du règlement de copropriété ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires selon l'activité envisagée. Idéal avocats, comptables, notaires, professions médicales... **Un bien de caractère offrant visibilité, souplesse d'aménagement et adresse centrale pour développer une activité professionnelle dans un cadre élégant.** Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895 euros.