Saint meloir des ondes - maison 4 chambres en plein bourg - habitation + investissement

Emplacement privilégié au coeur de Saint-Méloir-des-Ondes ! En plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison construite en 1979, implantée sur un terrain de 805 m² clos arboré et sans vis à vis avec puits. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en proposant une véritable polyvalence grâce à son local commercial. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Garage, cave, buanderie, WC et local commercial de 50 m² actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 825 euros par mois. Au 1er étage : Une vaste entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC. Au 2ème étage : Le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Son agencement et son emplacement permettent d'envisager différents projets : - Résidence principale familiale avec 4 chambres - Habitation + investissement locatif, grâce au local commercial déjà loué Une opportunité rare pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 599 900 euros dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.