Maison Bourg de Bauné, 3 chambres avec potentiel d'aménagement

A découvrir dans le bourg de Bauné, à seulement une vingtaine de minutes d'Angers, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en conservant la proximité des services et des transports. Un arrêt de bus se situe à environ 250 mètres du bien. La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et un local technique. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement : # environ 50 m² de garage et atelier, idéal pour les véhicules, le bricolage ou une activité nécessitant de l'espace ; # environ 50 m² supplémentaires dédiés au stockage ; # un grenier de plus de 60 m² à aménager, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour créer de nouveaux espaces selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique, un avantage appréciable en matière de confort et de maîtrise des consommations. Une maison aux volumes complémentaires rares sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou tout acquéreur recherchant de belles capacités de garage, de stockage et un important potentiel d'évolution, à proximité d'Angers. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.