Maison 187 m² à Montrottier

Estrella est une maison de caractère en pierre datant de 1835, située en plein coeur du village de Montrottier. Elle offre environ 370 m² de surface totale, dont 187 m² habitables, avec des volumes généreux et de nombreux espaces complémentaires. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces, l'école primaire et les transports sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village au quotidien. La maison bénéficie également d'une terrasse de 54 m², d'un garage de 38 m², ainsi que de vastes espaces de rangement avec plus de 106 m² de grenier et près de 40 m² de caves. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec une chambre de 19,56 m² et sa salle d'eau privative de 21,30 m². LA MAISON SE COMPOSE DE : - Cuisine / séjour : 21,03 m² - Salle de jeux au rez-de-chaussée (possibilité de 4ème chambre) : 25,50 m² - Salon : 22,98 m² - Suite parentale : chambre de 19,56 m² + salle d'eau privative de 21,30 m² - Chambre 2 : 18,48 m² - Chambre 3 : 18,95 m² - Salle de bains : 4,07 m² - WC : 1,80 m² - Couloir : 5,36 m² - Buanderie : 8,99 m² - Atelier : 19,10 m² DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS : - Terrasse : 54 m² - Garage : 38 m² - Grenier : 77,94 m² - Annexe grenier 1 : 12,83 m² - Annexe grenier 2 : 9,60 m² - Annexe grenier 3 : 5,77 m² - Cave : 11,93 m² - Cave voûtée : 28 m² CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Nom du bien : Estrella - Maison en pierre datant de 1835 - Environ 370 m² de surface totale - 187 m² habitables - 3 chambres avec possibilités e 4 chambres - Suite parentale avec salle d'eau privative - Salle de jeux au rez-de-chaussée avec possibilités e la transformer en chambre - Chauffage par pompe à chaleur individuelle - Eau chaude électrique - Fenêtres bois double vitrage - Volets manuels - Fibre optique - VMC simple flux - Interphone - Portail motorisé (moteurs neuf) - Système d'alarme - Tout-à-l'égout conforme - Atelier de 19,10 m² - Garage de 38 m² - Terrasse de 54 m² - Commerces, école et transports accessibles à pied INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Taxe foncière : 791 €/an - Taxe ordures ménagère : 177 €/an - DPE : C - GES : B Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob Négociateur immobilier – Tél : [Coordonnées masquées] RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon