*** EN EXCLUSIVITE Studio - LAVAL quartier Cathédrale ***

Au dernier étage d'une copropriété, venez découvrir ce studio de 9,54 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre avec une belle vue dégagée. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les toits de Laval avec un espace kitchenette. Le bien dispose également de sanitaires (douche et WC) situés sur le palier. L'ensemble offre un cadre agréable et fonctionnel compte tenu de sa superficie. Les atouts : Emplacement recherché à proximité du centre-ville et des commodités Dernier étage Belle luminosité et vue dégagée Chauffage collectif au gaz Copropriété de 84 lots Petit budget d'acquisition, idéal pour un investissement Les charges annuelles de copropriété sont de 939 euros (eau froide et chauffage). Un bien atypique par sa petite superficie, offrant une solution d'investissement accessible dans un secteur recherché de Laval. Si le logement suscite votre intérêt, contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Sandrine DAVENEL au o7 67 94 90 67 Agent commercial (EI) RSAC n°103643730 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement. (22.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 939 euros. Sandrine DAVENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103643730 - LAVAL.