Maison Vezin Le Coquet 7 pièces 185m2

Agence La Française Immobilière Pacé ! Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée avec soin en 2022, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Rennes, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le chaleureux poêle à bois confèrent à cet espace une atmosphère authentique et raffinée. Ouverte sur deux terrasses idéalement orientées, la maison invite à profiter pleinement de chaque saison : une terrasse plein Sud pour les journées ensoleillées, et une seconde au Nord, parfaite pour les moments de fraîcheur estivale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant un vaste dressing et une élégante salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier demi-niveau, un espace intermédiaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salon TV, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également une chambre confortable, une spacieuse salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une charmante mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de travail. Cet espace permet également la création aisée d'une chambre supplémentaire sous les combles, offrant ainsi la possibilité d'aménager une cinquième chambre tout en conservant le cachet unique de la maison. Au dernier étage, un palier ouvert sur le séjour crée un superbe effet de volume avec sa vue plongeante sur la pièce de vie. Ce niveau dessert deux grandes chambres lumineuses de plus de 16 m² chacune, aux volumes généreux, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 800 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Les atouts qui font toute la différence : - Parcelle de plus de 1 800 m² - Portail motorisé sécurisé - Double garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique - Chauffage par géothermie avec plancher chauffant - Maison lumineuse, économe en énergie et pleine de caractère - Possibilité de créer une cinquième chambre - Deux terrasses exposées Nord et Sud pour profiter de chaque moment de la journée Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort moderne et authenticité. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr