Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Montpellier (34000)

MONTPELLIER – 8 Rue Monge Idéalement situé, au pied de l'arrêt de tramway Saint-Cléophas et à seulement deux stations du centre historique et de la gare Saint-Roch, découvrez cet appartement agréable à vivre offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable. Actuellement loué en colocation il génère un revenu de 1430 € /mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Situé au 3? étage (sans ascenseur) d'une résidence entretenue, ce bien de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Ses principaux atouts : • 79 m² parfaitement optimisés • 3 chambres spacieuses et confortables • Grand séjour lumineux avec espace salle à manger (Possibilité de recréer une 4? chambre selon la configuration d'origine) • Cuisine indépendante entièrement équipée • Salle de bains et WC séparés • Balcon agréable • Grande cave de 9 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage Taxe foncière: 1300 € dont TEOM charge de copro: 390 € / trimestre (eau consommée incluse) Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 34[Coordonnées masquées]38 139