Le Château-d'Oléron - Maison dans résidence avec piscine

A seulement 500 mètres de la plage de la Phibie et des commerces, cette maison d'environ 54 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Son principal atout : elle offre un véritable espace extérieur privatif d'environ 88 m², un bien particulièrement recherché à proximité de la plage. Jardin, terrasse, repas en extérieur ou moments de détente vous pourrez pleinement profiter des beaux jours dans un cadre agréable et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine équipée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux séjours en famille. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. Cet espace supplémentaire constitue un véritable avantage : il peut être utilisé comme bureau, chambre d'enfant, chambre d'appoint ou espace de rangement selon vos besoins. La maison offre ainsi une capacité d'accueil intéressante malgré sa surface maîtrisée. Autre avantage majeur : la piscine de la résidence, idéale pour se rafraîchir, se détendre et profiter pleinement des vacances sans avoir à quitter la résidence. Le bien dispose également d'un garage privatif et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciables dans un secteur aussi proche de la plage et du centre ville. L'emplacement est exceptionnel pour une résidence secondaire : 500 mètres seulement de la plage, les commerces et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une résidence sécurisée. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : proximité de l'océan, jardin privatif, piscine, garage, stationnement et plusieurs espaces nuit. Copropriété de 80 lots - Charges annuelles : 1 431,82 euros. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1431.82 euros. Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.