Paris 20 - place gambetta

Au coeur du très recherché Village Gambetta, découvrez ce superbe appartement de 64 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme opère : façade élégante, superbes parties communes, immeuble sécurisé et présence d'un gardien. Un cadre particulièrement soigné et recherché dans le quartier. Immeuble ravalé et parties communes en très bon état. L'appartement, traversant, très lumineux et parfaitement au calme, bénéficie d'un plan agréable et modulable. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un beau double séjour offrant de généreux volumes, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une grande chambre. La configuration actuelle permet très facilement de créer une seconde chambre et de transformer ainsi l'appartement en véritable 3 pièces, selon les besoins de ses futurs occupants. L'ensemble a conservé tout le cachet et l'élégance de l'ancien : magnifiques moulures, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à être habité immédiatement. DPE D, offrant une performance énergétique satisfaisante. Son emplacement constitue un autre véritable atout. Au coeur de Gambetta, il profite d'une vie de quartier particulièrement agréable, avec ses nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés et transports accessibles immédiatement. Les rues commerçantes du secteur, le Père-Lachaise et les espaces verts du 20ème arrondissement sont à quelques minutes à pied. Un quartier vivant et recherché tout en conservant une véritable atmosphère de village. Une cave complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble. Charme, lumière, calme, étage élevé et emplacement exceptionnel : une véritable pépite à découvrir sans tarder. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.