Maison de bourg idéale pour famille nombreuse ou projet d'investissement à 5 min du Puy du fou

EN EXCLUSIVITÉ AMANDA SUR LA COMMUNE DES EPESSES Maison de bourg idéale pour famille nombreuse ou projet d'investissement ? 10 pièces (170 m²) Idéalement située sur la commune des Epesses, à seulement 5 minutes en voiture du Puy du Fou, cette vaste maison très bien entretenue offre des prestations de qualité, de grands volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse ou développer un projet d'hébergement. Les atouts du bien : - Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse : Un grand séjour / salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne. Son immense bar central apporte un esprit familial, idéal pour se réunir autour de grandes tablées et recevoir en toute convivialité. - Grande capacité d'accueil : 8 belles chambres (certaines disposant de leur propre point d'eau avec douche et lavabo). Un vrai plus pour l'indépendance de vos ados au quotidien, tout comme pour l'accueil de clients dans le cadre d'un projet de chambres d'hôtes / gîte. - Confort et Énergie : Chauffage par pompe à chaleur, assurant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. - Extérieur : Une terrasse fonctionnelle et facile à vivre pour partager des moments en famille aux beaux jours Emplacement idéal : Située au coeur de la commune des Epesses, à proximité immédiate de tous les commerces et services (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, fleuriste, supermarché). Tout se fait à pied ! REF: 4474 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1369 euros et 1853 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris). GES: A PRIX: 299000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr