Appartement Chenex 3 pièce(s) 76.86 m2

Situé au dernier étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement duplex T3 de 76,86 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la tranquillité qu'offre son environnement. L'entrée dessert un salon baigné d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud, ouvert sur un balcon. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie également d'un balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine a été aménagée en une véritable troisième chambre, offrant une surface supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Le bien est complété par une cave, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieure, deux prestations qui simplifient considérablement le quotidien. Sa localisation à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois et à quelques minutes seulement de la frontière suisse, dans un secteur particulièrement recherché. Lumineux, spacieux et idéalement situé, ce duplex représente une opportunité à saisir, aussi bien pour y établir sa résidence principale que pour un investissement locatif. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Copropriété de 167 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.