Appartement Annecy 1 pièce(s) 27.55 m2 ( 47.58 m² UT )

A VENDRE T1 Bis de 27.55 m² ( 47.58 m² utiles) situé à l'entrée de la Vieille Ville d'Annecy, proche du canal du Thiou. Découvrez ce T1 Bis avec coin nuit et salle de bains en mezzanine situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Fonctionnel et bien agencé, il offre un espace de vie agréable et bénéficie d'un calme rare, grâce à son orientation côté cour, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, bus et des canaux. Avec cet emplacement exceptionnel en vieille ville au calme (côté cour), ce quartier vivant et recherché toute l'année, ces marchés au pied de l'immeuble, cet appartement à rafraichir est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Ce bien vous est proposé au prix de 189 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Ce bien vous est proposé en exclusivité à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez Thierry au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.