Maison 6 pièces 121 m² à vendre à Marans (17230)

À vendre, maison de ville située en plein centre de Marans, à deux pas du port. Au rez-de-chaussée : entrée, garage, atelier, cave et WC avec lave-mains. Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau et véranda avec accès direct au jardin. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec pergola et dépendance. Une venelle permet également d'accéder directement au port. Les + : garage, jardin clos, double vitrage, pompe à chaleur, insert, tout-à-l'égout. Maison idéalement située, proche de toutes les commodités et du port. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.