Appartement 38 m² à Saint-Genix-Sur-Guiers

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 38m² avec terrasse et cave, située à Saint-Genix-Les-Villages au tarif de 89 900€ (Honoraires Baobab de 4400€ inclus). Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 6 appartements avec cour et jardin partagé. Entrée avec placard, qui dessert un salon donnant accès à un balcon, une chambre de 10m², une cuisine indépendante partiellement équipée donnant sur une grande terrasse de 23m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave de 6m² en sous-sol Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage gaz individuel (chaudière gaz à condensation récente) Fibre optique DPE : D / D - Taxe foncière : 526€ Charges : 76€ / mois (ménage, assurance de copropriété...) L'avis Baobab : Situé dans un quartier calme en plein coeur de Saint-Genix-sur-Guiers, commerces et commodités à proximité. Accès à l'autoroute A43 en 5 minutes, à 20 minutes de l'entrée de Chambéry, à 40 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 45 minutes de l'entrée de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Le plus : sa grande terrasse avec vue dégagée Baobab Immobilier Vous bougez, Nous aussi!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent Agent commercial (Entreprise individuelle)