Belle Maison 5 pieces 100m² habitables

Maison d’environ 101 m² habitables sur 4 020 m² de terrain à Varennes-Saint-Sauveur Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de 1962, offrant environ 200 m² de surface exploitable sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré de 4 020 m². Une propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de luminosité et d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Une maison aux volumes modulables Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une superficie d’environ 100 m², constituant un véritable atout et offrant de nombreuses perspectives. Il comprend : Une petite véranda de 7 m² Un grand garage propre de 46 m² Un atelier de 21 m² Une cuisine d’été de 18 m², avec espace chaufferie et douche Ainsi qu’un WC indépendant Ces espaces peuvent être exploités selon vos besoins et votre projet : agrandissement de la partie habitable, création d’un logement indépendant, espace professionnel, atelier ou espace de loisirs... À l’étage, vous découvrirez également une surface de 100 m², répartie de la manière suivante : Un séjour lumineux de 30 m² Une cuisine indépendante de 13 m² en chêne Trois chambres de 11 m², 12,5 m² et 9 m² Une salle d’eau Un WC indépendant La configuration de la maison permet d’envisager une reconfiguration simple, les cloisons intérieures étant facilement modulables. Un extérieur remarquable À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc clos et arboré de 4 020 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son excellente exposition, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La maison constitue ainsi une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec des travaux permettant de révéler tout son potentiel. Les éléments techniques Façade en très bon état Huisseries en double vitrage avec oscillo-battants (3 fenêtres en simple vitrage) Toiture en bon état L’assainissement individuel est à revoir Chaudière au fioul de 12 ans Monte-escalier Puits avec pompe de relevage Située à Varennes-Saint-Sauveur, à proximité de la frontière entre la Saône-et-Loire, l’Ain et le Jura, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement intéressante. Vous rejoindrez facilement Bourg-en-Bresse, Louhans et Lons-le-Saunier, ainsi que les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les différents bassins d’emploi et de services de la région. Vous profiterez ainsi du calme et de la qualité de vie de la campagne bressane, tout en conservant une bonne accessibilité aux commodités.