Maison 4 pièces 100 m² à vendre à La Doree (53190)

BELLE PROPRIÉTÉ EN PIERRE À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – DÉPENDANCES – 4 754 m² DE TERRAIN – SANS VOISIN PROCHE

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété offre un très beau potentiel d'environ 200 m² habitables, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne vallonnée et sans voisin à proximité immédiate.

La maison en pierre se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée :

- une grande pièce avec cheminée,
- une seconde grande pièce également dotée d'une cheminée,
- une petite pièce,
- un dégagement.

À l'étage :

- trois pièces offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.

La propriété nécessite une rénovation complète, notamment une révision de la couverture en ardoise, mais offre de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale, une résidence secondaire ou développer un projet touristique.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances :

- une dépendance d'environ 42 m² située face à la maison,
- une grange attenante de plus de 70 m²,
- une ancienne boulangerie avec son four à pain, véritable témoin du charme et de l'histoire des lieux.

L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 754 m², en partie clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un compteur électrique Linky. Il n'existe actuellement aucun système d'assainissement, mais une étude de filière a déjà été réalisée, facilitant ainsi la mise en place d'un futur assainissement individuel.

Absence d'amiante et de plomb.

Côté situation, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant proche des commerces et services :

- à seulement 3 minutes de Fougerolles-du-Plessis,
- environ 10 minutes de Pontmain,
- environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
- environ 25 minutes de Fougères,
- et à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 73 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770571)